С тех пор как ипотечные ставки впервые в истории России стали однозначными, все больше клиентов спешат рефинансировать свои прошлые займы и снизить платежи по кредитам. Как устроена процедура рефинансирования и как ей воспользоваться?
Рефинансирование ипотеки – это новый кредит, но на более выгодных для заемщика условиях, поясняет адвокат Виктория Данильченко.
Для того, чтобы рефинансировать ипотеку, нужно пройти несколько шагов.
Первый шаг – выбрать банк и подать заявку. Это легко можно сделать, воспользовавшись помощью ипотечного калькулятора на сайтах банков или специальными онлайн сервисами. Если условия подошли и именно в этой финансово-кредитной организации вы готовы рефинансировать ипотеку, нужно подать заявку, чтобы она могла проверить вашу кредитную историю и убедиться в платежеспособности.
Обычно для этого требуют следующие документы:
- паспорт;
- СНИЛС;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка (выписку) из трудовой книжки;
- справка по форме 2-НДФЛ;
- копию кредитного договора со старым банком, график платежей, справка об остатке ссудной задолженности;
- военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет.
Второй шаг – согласие сторон и выкуп квартиры. После того, как получено одобрение нового банка, старый банк в свою очередь должен дать согласие на рефинансирование. Следующим этапом станет выкуп квартиры. Уточнив размер задолженности по старому кредиту, вы передаете реквизиты для погашения долга в новый банк.
Третий шаг – регистрация залогодержателя. Этот процесс в разных кредитных организациях проходит по-разному. Какой-то банк возьмет на себя работу с прежним залогодержателем, другой же потребует с вас забрать закладную из старого банка самостоятельно. Важно помнить, что на момент этой процедуры ставка повышается на 1-3%, поэтому тянуть с этим не стоит, ведь сам процесс длится до около 3-4 месяцев.
Четвертый шаг – страхование объекта. Одним из обязательных расходов является страхование недвижимости. Иногда, страховка сохраняется при переоформлении кредита в другом банке.
Теперь, когда соблюдены все нюансы процедуры, вы можете приступать к оплате кредита по новым более выгодным для вас условиям. Рефинансирование ипотеки полезная услуга, которая помогает уменьшить расходы и итоговую переплату. Но, стоит заметить, прежде чем принять решение о рефинансировании ипотеки нужно все просчитать до мелочей. Впрочем, когда на кону стоит сумма в несколько сотен тысяч рублей этим стоит заняться.
Источник: http://realty.vesti.ru/finansy/kak-pravilno-refinansirovat-ipoteku-i-sekonomit-na-vyplate-procentov
